安庆父母出资购置房屋的处理

今日分享：民法典婚姻家庭篇解释（二）第八条解读              

父母出资购置房屋的处理

法律法条

《*高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》

第八条 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

法条解读

本条对父母出资购置房屋的处理进行了详细规定，明确了在不同情况下房屋归属和分割的考量因素。

关联法条

《民法典》**千零六十二条规定了夫妻共同财产的范围，包括工资、奖金、劳务报酬等。**千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

实务建议

在父母出资购置房屋时，要明确赠与合同的内容，必要时可进行公证，以避免日后产生纠纷。

温馨提示

父母出资购置房屋是重大财产处分行为，要慎重考虑，充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。