铁岭农村离婚房屋如何处理？

乡村建设中，大部分都是在宅基地上建造的房屋，而且一般建造的房屋可能因个人原因不同，导致离婚时房子分割发生纠纷的情况也十分普遍。所以，想必大家都想知道农村离婚怎么处理?

      1、婚前一方建筑，而建造房屋所欠的债务是夫妻婚后用婚后共同财产偿还的。这种房屋由于是一方婚前所得，并非婚后共同所得，因此不能被视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方。但由于房屋建设所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应向另一方赔偿一半的房价(如果房屋的一部分是由婚后共同财产偿还的，则被房屋一方应给予另一方相应的补偿)。

　　　2、双方登记结婚后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，婚后由夫妻双方共同居住。根据《婚姻法解释第2条》的规定，此类房屋被视为父母赠与夫妻的财产，在分割时如果无特殊情况，双方均分。

　　婚前由男女家庭共同出资建造。房子是夫妻共有的。就是夫妻双方在结婚前共同出资建造的，建造此房的目的是男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房屋的确归夫妻双方居住，作为夫妻共同的房屋，作为夫妻共同的财产，离婚分割时，该房屋作为夫妻共同的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割使用。

　　4、在婚前就已经存在的家庭共同财产，或者是原属一方父母的财产结婚后未明确告知夫妻的。在婚姻关系中，男女双方在没有分家析产的情况下与其他家庭成员同住的，在婚前就已经存在的家庭共同财产或者是一方父母的房产在结婚后未明确告知一方，这种财产属于一方及其他家庭成员的共同财产，不能作为夫妻共有财产进行分割。

　　5、在婚姻关系存续期间，家庭建造或购买供所有家庭成员共同居住使用。婚后，家庭建造或购买的供所有家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，而属于夫妻财产的部分则可以分割，通常的做法是，确认每个家庭成员应得到的份额，离开家庭的一方得到与其财产份额相称的金钱补偿。

　　二、关于农村离婚财产如何分配答疑网友咨询：律师，我想问一下如果我在农村老家建了房子，农村的离婚房产如果离婚了，怎么分配啊?五年前我们就结了婚，但她一直不能生娃，我妈认为她不好，让我跟她离婚，我觉得没什么，但对于离婚财产双方有不同的意见，希望律师能帮忙!

　　律师回复：您好，可以要求分割夫妻共有财产。通常平均分配共有财产。在离婚时，夫妻共同财产由双方协商解决;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则作出判决。对夫妻在家庭土地承包经营中所享有的权益等应依法予以保护。