抚州做生意欠物业房租，协调不下来

租客与房东之间是房屋租赁合同关系，一般情况房东与租客之间是签订有书面租赁合同的，会约定一些基本的租赁合同内容，比如租赁期限、价格、租金支付时间、押金数额、违约责任等等。 像你这种情况，由于你这边拖欠租金则属于违约，需要按照合同约定支付租金给对方，建议你们*好协商解决，如果对方起诉了你，那么你方可以主张物业存在不当行为，提出物业将门锁了自己只需要缴纳3个月房租的抗辩。 一般情况下，在房屋租赁关系当中，作为不同的当事人，实际需要履行的义务是不同的，对于租客而言，交纳承租房屋的租金是其*基本的义务。对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，房东根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以首先根据实际情况，与租客进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，去法院起诉维权。请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有*高效力，其判决可以强制执行。 《民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

律师那里不会主动了解你经济状况。你拖欠租金对方有权起诉你支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 根据上述的法律条款，可以从以下几个方面进行解读： 一、租客无正当理由，未支付或者迟延支付租金的属于违约行为，但承租人有正当理由的，不属于违约。哪些才是正当理由？法律上无明确规定，从实务来看，因不可抗力、承租人的先履行抗辩权等等都属于正当理由。例如，出租人不履行对房屋的维修义务，承租人有权用不支付租金进行对抗。 二、出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里用的是“可以”二字，也就是说，要求承租人在合理期限内支付租金，是出租人的权利，并非是法律义务，有不少人认为承租人未按时支付租金的，出租人必须先催告，给予一定的合理期限后，承租人仍不履行的，出租人才能解除合同，律师认为这种理解明显是错误的。承租人不按期支付租金，达到租赁合同约定条件的，出租人也可以直接解除租赁合同。