包头房屋赠与的处理

今日分享：民法典婚姻家庭篇解释（二）第五条解读              

房屋赠与的处理

法律法条

《*高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》

第五条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。

法条解读

本条对婚姻关系中房屋赠与的处理进行了详细规定，明确了在不同情况下房屋归属和分割的考量因素，以及赠与方在特定情形下撤销赠与的权利。

关联法条

《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十三条规定了赠与人可以撤销赠与的情形。

实务建议

在婚姻关系中进行房屋赠与时，要明确赠与目的和条件，必要时可进行公证，以避免日后产生纠纷。

温馨提示

房屋赠与是重大财产处分行为，要慎重考虑，充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。